昨日,在沈陽市土地交易中心舉行的土地拍賣會上,陶瓷城北地塊一、陶瓷城北地塊二以及于洪區(qū)沙嶺糧庫地塊全部加價1輪成交。其中拿下陶瓷城北倆地塊的買家表示,將在地塊上建起以高層為主的住宅項目。而拿下于洪區(qū)沙嶺糧庫地塊的買家表示,將在地塊上建設商業(yè)綜合體。
陶瓷城北地塊將建高層住宅
昨日上午,共有4組競買人沖著待拍的3塊土地而來。在經過了十幾分鐘的競爭后,3塊土地都順利成交。
首先登場的是陶瓷城北地塊一以及陶瓷城北地塊二,這是本年度沈陽推出的重點地塊。兩塊地都曾計劃在去年拍賣,但都因競買人數(shù)不足被取消拍賣。此次再登場,早有業(yè)內人士預測,地塊會成交。而昨日的拍賣也很快印證了業(yè)內人士的預測,現(xiàn)場的55號買家一下子拿下了陶瓷城北地塊一和陶瓷城北地塊二。
據(jù)了解,55號為龍湖地產旗下的北京匯晟投資有限公司。該公司相關負責人表示,未來要在大東區(qū)拉開項目開發(fā)的序幕,此次拿地后,將在地塊上建設以高層為主的住宅項目。“以前我們以開發(fā)別墅為主,這次在大東拿地,要建多層住宅了。”該公司負責人表示,項目很可能在今年就開盤,房價會在7000——7500元/平方米。
另外,龍湖地產的代表杜先生表示,現(xiàn)在出手拿地正是好時候。“沈陽主城區(qū)內土地資源較少,優(yōu)勢地塊更少。”杜先生告訴記者,所以一旦有好地塊出現(xiàn),就會引起競爭,甚至有大開發(fā)商出手。不過現(xiàn)在房地產市場較冷,這讓部分開發(fā)商有觀望的情緒。但正是在這個時候拿地花費的成本較低,可以說現(xiàn)在正是入市的好時機。
于洪地塊上將建商業(yè)綜合體
接著拍賣的是位于于洪區(qū)的沙嶺糧庫地塊,該地塊也是在加價1輪后,加價5元/平方米成交。
拍賣師介紹,沙嶺糧庫地塊面積為23740.92平方米,以2138元/平方米的價格起拍,加價幅度為5元/次。最終08號競買人以2143元/平方米的價格拿地。
08號競買人為遼寧榮信集團沈陽房地產開發(fā)有限公司,該公司一位姓張的負責人表示,未來將在地塊上建設商業(yè)綜合體,為周邊居民的生活提供方便。“沙嶺糧庫地塊周邊居民較多,該區(qū)域發(fā)展也比較繁榮。”該張姓負責人表示,未來地塊上建起來的商業(yè)綜合體,將包括酒店、辦公、商場等項目,豐富區(qū)域的商業(yè)配套。
昨日拍賣的土地情況表
地塊名稱:陶瓷城北地塊一土地坐落:大東區(qū)規(guī)劃土地面積(平方米):56879.7容積率(地上):≯3.0用地性質:居住商業(yè)起拍價格(元/建筑平方米):2148成交價格(元/建筑平方米):2153地塊名稱:陶瓷城北地塊二土地坐落:大東區(qū)規(guī)劃土地面積(平方米):56663容積率(地上):≯2.6用地性質:居住商業(yè)起拍價格(元/建筑平方米):2180成交價格(元/建筑平方米):2185地塊名稱:于洪區(qū)沙嶺糧庫地塊土地坐落:于洪區(qū)沙嶺街道規(guī)劃土地面積(平方米):23740.92容積率(地上):≯2.8用地性質:商業(yè)(含酒店、辦公、商場等)起拍價格(元/平方米):2138成交價格(元/平方米):2143